COBERTURA DUPLEX DE ALTO PADRÃO À VENDA – VIA PARQUE NOROESTE 303,37 m² | 4 vagas de garagem | Automação completa | Reforma de alto padrão Na reforma deste imóvel foi realizado um investimento de aproximadamente R$ 1.000.000,00, resultando em uma cobertura única, onde sofisticação, tecnologia e funcionalidade se unem em um projeto exclusivo. Assinada pela arquiteta e designer Fátima Alvim, esta cobertura duplex vazada oferece um dos mais altos padrões de acabamento do Noroeste, com ambientes planejados para proporcionar conforto, elegância e integração entre família e amigos. Originalmente com 4 quartos, o imóvel foi transformado em 2 amplas suítes, privilegiando espaços generosos e uma suíte máster com amplo closet. Existe ainda a possibilidade de criação de um **3º dormitório ou escritório**, conforme a necessidade do novo proprietário. Destaques do imóvel * 303,37 m² de área privativa. * 4 vagas de garagem. * Elevador com acesso até o 7º andar. * Projeto exclusivo de arquitetura e interiores assinado por Fátima Alvim. * Reforma completa com investimento aproximado de R$ 1.000.000,00. Acabamentos de alto padrão * Piso em mármore branco lapidado 1,20 x 1,20 em toda a área social e íntima. * Bancadas e revestimentos em Quartzo Silestone e mármore. * Cozinha principal equipada com móveis planejados Kitchens, Cinex e acabamentos de altíssimo padrão. * Espaço gourmet com mobiliário Bontempo e Cinex. Automação residencial completa * Iluminação; * Persianas automatizadas; * Áudio; * TVs; * Ar-condicionado; Tudo pode ser comandado por celular, tablet ou pelos painéis instalados nos ambientes. Ambientes Piso inferior * Sala de estar. * Sala de jantar. * Lavabo. * Cozinha gourmet. * Área de serviço. * DCE. * Espaço para escritório ou terceiro dormitório. * 2 amplas suítes. A suíte máster conta com: * Amplo closet; * Banheiro com duas cubas; * Dois chuveiros; * Dois vasos sanitários. Piso superior Projetado para receber amigos e familiares com muito conforto, possui um sofisticado espaço gourmet equipado com mobiliário Bontempo, além de ambientes amplos para lazer e convivência. Há também um ambiente climatizado atualmente utilizado como oficina para bicicletas de competição, que pode ser facilmente transformado em uma academia particular, estúdio ou espaço multiuso. Marcenaria de alto padrão * Cozinha: Kitchens e Cinex. * Espaço gourmet: Bontempo e Cinex. * Hall íntimo e suíte secundária: Evviva. * Closet da suíte master: Bontempo. Um imóvel para quem valoriza * Exclusividade. * Sofisticação. * Tecnologia. * Acabamentos premium. * Ambientes amplos e integrados. * Conforto para o dia a dia. * Espaços ideais para receber amigos e familiares. Uma cobertura que reúne design, tecnologia, requinte e excelente aproveitamento dos espaços, sendo uma das melhores opções do Bairro Noroeste. Para maiores informações e agendamento de visita: José Paulo Júnior (61) 98118-6796.

Casa de Alto Padrão no Lago Sul – Sofisticação, Conforto e Exclusividade Casa recém-construída, com projeto moderno e elegante assinado pela arquiteta Lívia Lemos. Um imóvel que une arquitetura contemporânea, funcionalidade e alto padrão de qualidade. Área construída: 500m² Terreno: 1.200m² (aproximadamente 776m² de área privativa + 400m² de área verde) DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: • 4 (QUATRO) suítes amplas, todas com closet, cada qual com sua porta e fechadura; • Sala espaçosa com lavabo de design marcante; • Cozinha equipada com MARCENARIA QUALIDADE BONTEMPO; • Área de serviço independente; • Despensa; • Dependência Completa de Empregados (DCE). DIFERENCIAIS: • Pisos em porcelanato e revestimentos em porcelanato, pedra moledo e painéis de MDF freijó; • Armários planejados em todos os ambientes; • Projeto de iluminação ligado na AUTOMAÇÃO; • Projeto de áudio com alto-falantes embutidos no teto da sala e espaço gourmet; • Área gourmet integrada, ideal para receber; • Piscina aquecida com prainha e spa; • Projeto de paisagismo com irrigação automatizada; • Energia fotovoltaica com custo de energia abaixo de R$ 200 mensais; • Persianas automatizadas em todas as suítes; • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico; • Garagem coberta para 6 (SEIS) veículos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situada em quadra tranquila e segura, com acesso controlado (entrada e saída únicas) e vigilância 24h. A poucos minutos do comércio da QI 17, com excelente estrutura gastronômica e de serviços, incluindo os renomados restaurantes Trattoria da Rosario, Pizza César, Tokio Culinária Japonesa, Kinjo Culinária Japonesa e Peruana e Taypá Sabores del Perú, além de Lojas Americanas, Correios, Clínica Odontológica Rogério Zambonato, Bento Viana Galería, Pilates e Personal 17. ÓTIMA OPÇÃO PRA QUEM DESEJA TROCAR DE IMÓVEL — PROPRIETÁRIO ESTUDA PERMUTA EM IMÓVEL DE MENOR VALOR. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um estilo de vida exclusivo no Lago Sul. Observação: Os valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte sempre os dados atualizados na matrícula do imóvel e junto à Secretaria de Economia do DF. Mais informações: José Paulo Júnior (61) 98118-6796

CHAPÉU DE PEDRA – EXCLUSIVA CASA DE ESQUINA COM 4 SUÍTES, 4 VAGAS DE GARAGEM E AMBIENTES INTEGRADOS DE ALTO PADRÃO Descubra o lugar perfeito para sua família viver com conforto, sofisticação e praticidade. Esta belíssima casa foi projetada para proporcionar momentos incríveis e intensificar a experiência do lar. Características do Imóvel: 04 Suítes – Todas com vista e acesso direto ao jardim, sendo uma suíte com entrada exclusiva pela área externa ou interna, ideal para home office ou hóspedes. 04 Vagas de Garagem – 02 cobertas, garantindo comodidade e segurança para sua família. Área de Serviço com Banheiro – Acesso direto à garagem, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Sala de Estar e Jantar – Ambientes amplos e arejados, com pé direito duplo e vista para o jardim social. A cozinha integrada eleva o conceito de convivência familiar. Lavabo – Ideal para visitantes e praticidade. Cozinha Gourmet Integrada – Espaço ideal para quem adora cozinhar e receber amigos. Equipamentos de alto padrão, incluindo cooktop, mesa para até 06 pessoas e bancada em granito. Varanda Social com Bancada Gourmet – Um ambiente de convivência ao ar livre, com churrasqueira, piscina com ofurô e deck para ombrelone, espreguiçadeiras e área de estar. Infraestrutura – Tubulação de água quente já incorporada à edificação e preparação para ar condicionado em todos os quartos e salas. Diferenciais do Projeto: Projetos Arquitetônico e Paisagístico de alta qualidade, com a estrutura e fundação elaborados por engenheiro civil especializado. Área Construída: 416 m² | Área do Terreno: 887 m² | Terreno Escriturado Habite-se: Em estágio de regularização para financiamento habitacional. Este é o imóvel que você e sua família merecem. Venha conhecer e se encantar por cada detalhe! Entre em contato para maiores informações: 61 98118 6796 Jose Paulo Junior

Apartamento Duplex Reformado e Mobiliado no Vista Park Sul – Vista Livre Incrível! Descubra o privilégio de morar em um dos condomínios mais completos de Brasília! Este duplex moderno e sofisticado é ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. Destaques do Imóvel: 01 Suíte ampla, bem iluminada, espaço para home office e muitos armários. Reforma completa com projeto de decoração e iluminação Totalmente mobiliado Armários planejados em todos os ambientes Lavabo e área de serviço. 9º andar com vista livre permanente 01 vaga de garagem Design moderno, ambientes integrados e pensados para o seu bem-estar! Infraestrutura do Condomínio: Lobby lounge Lan house Cinema Praça Primavera Piscinas adulto e infantil (com hidromassagem e raia) Espelhos d’água, cascatas e fontes SPA com sauna molhada Academia completa Salão de festas Área Zen Playground Quadra de squash Porte-cochère Gazebo gourmet Localização Privilegiada: Situado no bairro Park Sul, próximo ao Park Shopping, metrô, hipermercados, farmácias, padarias, universidades e uma variedade de comércios e conveniências. Tudo o que você precisa a poucos minutos de casa! Agende sua visita agora e venha conhecer este imóvel único! José Paulo Júnior 61 98118 6796.

SMDB 21 | Lago Sul | Casa Nova com Vista Permanente para Brasília e Lago Paranoá Arquitetura contemporânea, sofisticação e uma vista definitiva para o Lago Paranoá fazem desta residência uma oportunidade única em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. Localizada na SMDB 21, próximo ao Jardim Botânico, a casa está em estado de nova, possui aproximadamente , 500 m² de área construída em um terreno de 1.820 m², além de uma ampla área verde privativa de aproximadamente 900 m². Seu projeto arquitetônico, assinado por Yasodhara Chaibub e Ricardo Secunho - RYSC Arquitetura, privilegia integração, iluminação natural e funcionalidade. Embora seja um sobrado, sua planta foi cuidadosamente concebida para oferecer a praticidade de uma casa térrea, com **duas suítes no pavimento térreo** e **duas suítes no piso superior**, proporcionando conforto para diferentes perfis de moradores. A residência está inserida em um exclusivo condomínio de apenas cinco casas, em estilo americano, oferecendo privacidade, segurança e tranquilidade. Destaques do imóvel * 4 suítes amplas, sendo 1 suíte master; * Planta inteligente com 2 suítes no térreo e 2 suítes no pavimento superior; * Sala ampla para 3 ambientes com pé-direito duplo; * Lavabo; * Espaço preparado para escritório ou instalação futura de elevador; * Solarium com vista panorâmica; * Dependência completa de serviço (DCE); * Área de serviço coberta e descoberta; * Ampla varanda integrada ao lazer; * Piscina aquecida por sistema solar; * Canil; * Pomar formado em área verde privativa de aproximadamente 900 m²; * Garagem reservada para até 4 veículos; * Jardim com projeto de paisagismo, iluminação e irrigação automatizada; * Poço artesiano; * Usina fotovoltaica; * Vista livre, permanente e privilegiada para o Lago Paranoá e Brasília. Localização Situada em uma das áreas mais desejadas do Lago Sul, a residência está próxima ao Jardim Botânico e conta com fácil acesso a supermercados, Oba Hortifruti, farmácias, postos de combustível e um completo comércio local, oferecendo praticidade para o dia a dia sem abrir mão da exclusividade. Um imóvel para quem busca arquitetura de alto padrão, conforto, eficiência e uma vista que permanecerá para sempre. Agende sua visita e conheça esta residência exclusiva. Mais informações: (61) 98118-6796 JOSÉ PAULO JÚNIOR.