Apartamento Duplex Reformado e Mobiliado no Vista Park Sul – Vista Livre Incrível! Descubra o privilégio de morar em um dos condomínios mais completos de Brasília! Este duplex moderno e sofisticado é ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização. Destaques do Imóvel: 01 Suíte ampla, bem iluminada, espaço para home office e muitos armários. Reforma completa com projeto de decoração e iluminação Totalmente mobiliado Armários planejados em todos os ambientes Lavabo e área de serviço. 9º andar com vista livre permanente 01 vaga de garagem Design moderno, ambientes integrados e pensados para o seu bem-estar! Infraestrutura do Condomínio: Lobby lounge Lan house Cinema Praça Primavera Piscinas adulto e infantil (com hidromassagem e raia) Espelhos d’água, cascatas e fontes SPA com sauna molhada Academia completa Salão de festas Área Zen Playground Quadra de squash Porte-cochère Gazebo gourmet Localização Privilegiada: Situado no bairro Park Sul, próximo ao Park Shopping, metrô, hipermercados, farmácias, padarias, universidades e uma variedade de comércios e conveniências. Tudo o que você precisa a poucos minutos de casa! Agende sua visita agora e venha conhecer este imóvel único! José Paulo Júnior 61 98118 6796.

EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO NO LAGO SUL: UMA CASA TÉRREA QUE SURPREENDE EM CADA DETALHE Imagine morar em uma casa térrea reformada, com ambientes amplos, suítes confortáveis, varandas integradas, paisagismo assinado e uma área de lazer pensada para transformar cada momento em uma experiência especial. Localizada em uma das regiões mais nobres do Lago Sul, esta residência reúne elegância, funcionalidade e qualidade de vida em um projeto que valoriza a integração dos ambientes, a privacidade e o contato com a natureza. UMA RESIDÊNCIA QUE VALORIZA CADA ESPAÇO Com planta original de quatro quartos, atualmente configurada com três suítes, a casa oferece ambientes generosos e soluções que se adaptam a diferentes estilos de vida. - Suíte máster exclusiva: dois closets independentes, masculino e feminino, sendo o feminino mais amplo e com acesso à varanda. - Banheiro da suíte máster: espaço generoso com banheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento. - Três suítes confortáveis: com acesso às varandas privativas. - Flexibilidade na planta: possibilidade de reversão do closet feminino para o quarto original, conforme a necessidade do novo proprietário. - Área social elegante: sala para dois ambientes, lavabo, escritório e integração com amplas varandas. - Cozinha funcional: bancada espaçosa, abundância de armários planejados e excelente organização. - Infraestrutura completa: dependência de empregada com banheiro, área de serviço independente e garagem coberta para dois veículos. - Acabamento e conforto: projeto de iluminação e armários planejados em diversos ambientes. LAZER PRIVATIVO PARA VIVER E RECEBER BEM Mais do que uma casa, uma estrutura completa para aproveitar o melhor da vida sem sair de casa. A área de lazer reúne: - Espaço gourmet equipado com churrasqueira e bancadas de apoio. - Ampla varanda integrada, perfeita para receber familiares e amigos. - Piscina aquecida. - Sauna. - Banheiro de apoio à área gourmet. - Espaço reservado para academia. Um ambiente que combina lazer, bem-estar e convivência, com a privacidade que só uma residência desse perfil pode oferecer. NATUREZA E PAISAGISMO EM HARMONIA COM A ARQUITETURA Um dos grandes diferenciais do imóvel é o paisagismo assinado pelo renomado arquiteto paisagista Depieri, que valoriza a arquitetura e proporciona uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A ampla área verde amplia as possibilidades de uso e permite criar novos espaços de convivência, lazer ou recreação, incluindo a possibilidade de implantação de uma quadra esportiva, conforme avaliação técnica. LAGO SUL: UM ENDEREÇO QUE FAZ A DIFERENÇA Morar no Lago Sul é desfrutar de tranquilidade, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. A localização oferece fácil acesso à Ponte JK, além de proximidade com comércio, escolas, restaurantes, serviços e conveniências essenciais para o dia a dia. Uma casa para quem valoriza espaço, exclusividade e liberdade para viver do seu jeito. Se você procura uma residência térrea reformada, com suítes amplas, lazer completo e uma localização privilegiada no Lago Sul, esta pode ser a oportunidade que estava esperando. AGENDE SUA VISITA : Contato: José Paulo Júnior Telefone: (61) 98118-6796*

COBERTURA DUPLEX DE ALTO PADRÃO À VENDA – VIA PARQUE NOROESTE 303,37 m² | 4 vagas de garagem | Automação completa | Reforma de alto padrão Na reforma deste imóvel foi realizado um investimento de aproximadamente R$ 1.000.000,00, resultando em uma cobertura única, onde sofisticação, tecnologia e funcionalidade se unem em um projeto exclusivo. Assinada pela arquiteta e designer Fátima Alvim, esta cobertura duplex vazada oferece um dos mais altos padrões de acabamento do Noroeste, com ambientes planejados para proporcionar conforto, elegância e integração entre família e amigos. Originalmente com 4 quartos, o imóvel foi transformado em 2 amplas suítes, privilegiando espaços generosos e uma suíte máster com amplo closet. Existe ainda a possibilidade de criação de um **3º dormitório ou escritório**, conforme a necessidade do novo proprietário. Destaques do imóvel * 303,37 m² de área privativa. * 4 vagas de garagem. * Elevador com acesso até o 7º andar. * Projeto exclusivo de arquitetura e interiores assinado por Fátima Alvim. * Reforma completa com investimento aproximado de R$ 1.000.000,00. Acabamentos de alto padrão * Piso em mármore branco lapidado 1,20 x 1,20 em toda a área social e íntima. * Bancadas e revestimentos em Quartzo Silestone e mármore. * Cozinha principal equipada com móveis planejados Kitchens, Cinex e acabamentos de altíssimo padrão. * Espaço gourmet com mobiliário Bontempo e Cinex. Automação residencial completa * Iluminação; * Persianas automatizadas; * Áudio; * TVs; * Ar-condicionado; Tudo pode ser comandado por celular, tablet ou pelos painéis instalados nos ambientes. Ambientes Piso inferior * Sala de estar. * Sala de jantar. * Lavabo. * Cozinha gourmet. * Área de serviço. * DCE. * Espaço para escritório ou terceiro dormitório. * 2 amplas suítes. A suíte máster conta com: * Amplo closet; * Banheiro com duas cubas; * Dois chuveiros; * Dois vasos sanitários. Piso superior Projetado para receber amigos e familiares com muito conforto, possui um sofisticado espaço gourmet equipado com mobiliário Bontempo, além de ambientes amplos para lazer e convivência. Há também um ambiente climatizado atualmente utilizado como oficina para bicicletas de competição, que pode ser facilmente transformado em uma academia particular, estúdio ou espaço multiuso. Marcenaria de alto padrão * Cozinha: Kitchens e Cinex. * Espaço gourmet: Bontempo e Cinex. * Hall íntimo e suíte secundária: Evviva. * Closet da suíte master: Bontempo. Um imóvel para quem valoriza * Exclusividade. * Sofisticação. * Tecnologia. * Acabamentos premium. * Ambientes amplos e integrados. * Conforto para o dia a dia. * Espaços ideais para receber amigos e familiares. Uma cobertura que reúne design, tecnologia, requinte e excelente aproveitamento dos espaços, sendo uma das melhores opções do Bairro Noroeste. Para maiores informações e agendamento de visita: José Paulo Júnior (61) 98118-6796.

ARQUITETURA AUTORAL, NATUREZA E EXCLUSIVIDADE NO LAGO SUL Uma residência única, assinada pelo arquiteto Giovanini Lettiere, localizada em uma das quadras mais valorizam Lago Sul. Um projeto contemporâneo e atemporal que combina sofisticação, conforto e integração com a natureza em um dos endereços mais desejados de Brasília. Com 674m² de área construída em um terreno de 540m², acrescido de 543m² de área verde incorporada ao paisagismo, a residência foi concebida para proporcionar bem-estar, privacidade e experiências memoráveis em cada ambiente. DESTAQUES DO IMÓVEL • 674m² de área construída • Terreno de 540m² + 543m² de área verde • Projeto assinado por Giovanini Lettiere • Hall de entrada com pé-direito duplo • Sala ampla para três ambientes • Esquadrias em PVC da linha Clarix • Piso em porcelanato Portobello com acabamento que remete ao mármore Bege Bahia • 4 suítes amplas, todas com varanda privativa • Escritório reservado • Cozinha funcional com excelentes armários planejados • Espaço gourmet integrado aos ambientes sociais • Piscina aquecida • Sauna • Paisagismo consolidado e ampla área livre • Ambientes generosos, iluminados e perfeitamente integrados Mais do que uma casa, esta é uma residência pensada para quem valoriza arquitetura, privacidade e qualidade de vida. Os espaços foram desenhados para acolher, receber e proporcionar uma conexão natural entre o interior e o exterior, criando uma atmosfera elegante e ao mesmo tempo acolhedora. Viver no Lago Sul é desfrutar da tranquilidade das áreas verdes, da segurança de uma localização privilegiada e da conveniência de estar próximo aos melhores serviços da cidade, sem abrir mão da exclusividade. Agende sua visita e descubra uma residência que traduz o verdadeiro significado de morar bem. JOSÉ PAULO JÚNIOR (61) 98118 6796.

Casa de Alto Padrão no Lago Sul – Sofisticação, Conforto e Exclusividade Casa recém-construída, com projeto moderno e elegante assinado pela arquiteta Lívia Lemos. Um imóvel que une arquitetura contemporânea, funcionalidade e alto padrão de qualidade. Área construída: 500m² Terreno: 1.200m² (aproximadamente 776m² de área privativa + 400m² de área verde) DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: • 4 (QUATRO) suítes amplas, todas com closet, cada qual com sua porta e fechadura; • Sala espaçosa com lavabo de design marcante; • Cozinha equipada com MARCENARIA QUALIDADE BONTEMPO; • Área de serviço independente; • Despensa; • Dependência Completa de Empregados (DCE). DIFERENCIAIS: • Pisos em porcelanato e revestimentos em porcelanato, pedra moledo e painéis de MDF freijó; • Armários planejados em todos os ambientes; • Projeto de iluminação ligado na AUTOMAÇÃO; • Projeto de áudio com alto-falantes embutidos no teto da sala e espaço gourmet; • Área gourmet integrada, ideal para receber; • Piscina aquecida com prainha e spa; • Projeto de paisagismo com irrigação automatizada; • Energia fotovoltaica com custo de energia abaixo de R$ 200 mensais; • Persianas automatizadas em todas as suítes; • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico; • Garagem coberta para 6 (SEIS) veículos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situada em quadra tranquila e segura, com acesso controlado (entrada e saída únicas) e vigilância 24h. A poucos minutos do comércio da QI 17, com excelente estrutura gastronômica e de serviços, incluindo os renomados restaurantes Trattoria da Rosario, Pizza César, Tokio Culinária Japonesa, Kinjo Culinária Japonesa e Peruana e Taypá Sabores del Perú, além de Lojas Americanas, Correios, Clínica Odontológica Rogério Zambonato, Bento Viana Galería, Pilates e Personal 17. ÓTIMA OPÇÃO PRA QUEM DESEJA TROCAR DE IMÓVEL — PROPRIETÁRIO ESTUDA PERMUTA EM IMÓVEL DE MENOR VALOR. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um estilo de vida exclusivo no Lago Sul. Observação: Os valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte sempre os dados atualizados na matrícula do imóvel e junto à Secretaria de Economia do DF. Mais informações: José Paulo Júnior (61) 98118-6796