ARQUITETURA AUTORAL, NATUREZA E EXCLUSIVIDADE NO LAGO SUL Uma residência única, assinada pelo arquiteto Giovanini Lettiere, localizada em uma das quadras mais valorizam Lago Sul. Um projeto contemporâneo e atemporal que combina sofisticação, conforto e integração com a natureza em um dos endereços mais desejados de Brasília. Com 674m² de área construída em um terreno de 540m², acrescido de 543m² de área verde incorporada ao paisagismo, a residência foi concebida para proporcionar bem-estar, privacidade e experiências memoráveis em cada ambiente. DESTAQUES DO IMÓVEL • 674m² de área construída • Terreno de 540m² + 543m² de área verde • Projeto assinado por Giovanini Lettiere • Hall de entrada com pé-direito duplo • Sala ampla para três ambientes • Esquadrias em PVC da linha Clarix • Piso em porcelanato Portobello com acabamento que remete ao mármore Bege Bahia • 4 suítes amplas, todas com varanda privativa • Escritório reservado • Cozinha funcional com excelentes armários planejados • Espaço gourmet integrado aos ambientes sociais • Piscina aquecida • Sauna • Paisagismo consolidado e ampla área livre • Ambientes generosos, iluminados e perfeitamente integrados Mais do que uma casa, esta é uma residência pensada para quem valoriza arquitetura, privacidade e qualidade de vida. Os espaços foram desenhados para acolher, receber e proporcionar uma conexão natural entre o interior e o exterior, criando uma atmosfera elegante e ao mesmo tempo acolhedora. Viver no Lago Sul é desfrutar da tranquilidade das áreas verdes, da segurança de uma localização privilegiada e da conveniência de estar próximo aos melhores serviços da cidade, sem abrir mão da exclusividade. Agende sua visita e descubra uma residência que traduz o verdadeiro significado de morar bem. JOSÉ PAULO JÚNIOR (61) 98118 6796.

Casa térrea perfeita para famílias no Park Way – Quadra 15, Condomínio fechado e regularizado Se você procura um lar espaçoso, seguro e acolhedor para viver momentos especiais em família, esta casa no Park Way reúne conforto, integração e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados do Distrito Federal. Com 440m² de área construída em um amplo terreno plano de 2.500m², o imóvel oferece ambientes generosos, excelente distribuição e muito espaço para crianças, pets e convivência ao ar livre. Destaques para a família Área íntima confortável e funcional 5 quartos no térreo 3 suítes, incluindo suíte máster com closet e banheira de hidromassagem 2 semi-suítes Todos os quartos com armários planejados e acesso à varanda Mezanino versátil, ideal para brinquedoteca, sala de TV, estúdio ou 6º quarto Ambientes integrados para viver e receber bem Sala ampla para dois ambientes integrada à varanda Portas de vidro que conectam os espaços internos à área gourmet Cozinha com ilha central e armários planejados Escritório reservado para home office Sala íntima no piso superior Dependência completa de serviço Lazer e qualidade de vida Varanda espaçosa com churrasqueira e forno Piscina aquecida com cascata Amplo jardim com paisagismo integrado Muito espaço verde para crianças brincarem com liberdade Canil Diferenciais Casa térrea, praticidade e conforto para todas as idades Terreno plano Condomínio fechado e regularizado Região tranquila e valorizada Fácil acesso ao Plano Piloto e Aeroporto Um imóvel pensado para famílias que valorizam espaço, privacidade, segurança e momentos de convivência em casa. Além disso, a propriedade possui excelente potencial para atualização estética e personalização. Valor: R$ 2.420.000 Estuda proposta Aceita permuta por chácara Agende sua visita e conheça o potencial desta casa para sua família. José Paulo Júnior (61) 98118-6796.

EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO NO LAGO SUL: UMA CASA TÉRREA QUE SURPREENDE EM CADA DETALHE Imagine morar em uma casa térrea reformada, com ambientes amplos, suítes confortáveis, varandas integradas, paisagismo assinado e uma área de lazer pensada para transformar cada momento em uma experiência especial. Localizada em uma das regiões mais nobres do Lago Sul, esta residência reúne elegância, funcionalidade e qualidade de vida em um projeto que valoriza a integração dos ambientes, a privacidade e o contato com a natureza. UMA RESIDÊNCIA QUE VALORIZA CADA ESPAÇO Com planta original de quatro quartos, atualmente configurada com três suítes, a casa oferece ambientes generosos e soluções que se adaptam a diferentes estilos de vida. - Suíte máster exclusiva: dois closets independentes, masculino e feminino, sendo o feminino mais amplo e com acesso à varanda. - Banheiro da suíte máster: espaço generoso com banheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento. - Três suítes confortáveis: com acesso às varandas privativas. - Flexibilidade na planta: possibilidade de reversão do closet feminino para o quarto original, conforme a necessidade do novo proprietário. - Área social elegante: sala para dois ambientes, lavabo, escritório e integração com amplas varandas. - Cozinha funcional: bancada espaçosa, abundância de armários planejados e excelente organização. - Infraestrutura completa: dependência de empregada com banheiro, área de serviço independente e garagem coberta para dois veículos. - Acabamento e conforto: projeto de iluminação e armários planejados em diversos ambientes. LAZER PRIVATIVO PARA VIVER E RECEBER BEM Mais do que uma casa, uma estrutura completa para aproveitar o melhor da vida sem sair de casa. A área de lazer reúne: - Espaço gourmet equipado com churrasqueira e bancadas de apoio. - Ampla varanda integrada, perfeita para receber familiares e amigos. - Piscina aquecida. - Sauna. - Banheiro de apoio à área gourmet. - Espaço reservado para academia. Um ambiente que combina lazer, bem-estar e convivência, com a privacidade que só uma residência desse perfil pode oferecer. NATUREZA E PAISAGISMO EM HARMONIA COM A ARQUITETURA Um dos grandes diferenciais do imóvel é o paisagismo assinado pelo renomado arquiteto paisagista Depieri, que valoriza a arquitetura e proporciona uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A ampla área verde amplia as possibilidades de uso e permite criar novos espaços de convivência, lazer ou recreação, incluindo a possibilidade de implantação de uma quadra esportiva, conforme avaliação técnica. LAGO SUL: UM ENDEREÇO QUE FAZ A DIFERENÇA Morar no Lago Sul é desfrutar de tranquilidade, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Brasília. A localização oferece fácil acesso à Ponte JK, além de proximidade com comércio, escolas, restaurantes, serviços e conveniências essenciais para o dia a dia. Uma casa para quem valoriza espaço, exclusividade e liberdade para viver do seu jeito. Se você procura uma residência térrea reformada, com suítes amplas, lazer completo e uma localização privilegiada no Lago Sul, esta pode ser a oportunidade que estava esperando. AGENDE SUA VISITA : Contato: José Paulo Júnior Telefone: (61) 98118-6796*

CHAPÉU DE PEDRA – EXCLUSIVA CASA DE ESQUINA COM 4 SUÍTES, 4 VAGAS DE GARAGEM E AMBIENTES INTEGRADOS DE ALTO PADRÃO Descubra o lugar perfeito para sua família viver com conforto, sofisticação e praticidade. Esta belíssima casa foi projetada para proporcionar momentos incríveis e intensificar a experiência do lar. Características do Imóvel: 04 Suítes – Todas com vista e acesso direto ao jardim, sendo uma suíte com entrada exclusiva pela área externa ou interna, ideal para home office ou hóspedes. 04 Vagas de Garagem – 02 cobertas, garantindo comodidade e segurança para sua família. Área de Serviço com Banheiro – Acesso direto à garagem, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Sala de Estar e Jantar – Ambientes amplos e arejados, com pé direito duplo e vista para o jardim social. A cozinha integrada eleva o conceito de convivência familiar. Lavabo – Ideal para visitantes e praticidade. Cozinha Gourmet Integrada – Espaço ideal para quem adora cozinhar e receber amigos. Equipamentos de alto padrão, incluindo cooktop, mesa para até 06 pessoas e bancada em granito. Varanda Social com Bancada Gourmet – Um ambiente de convivência ao ar livre, com churrasqueira, piscina com ofurô e deck para ombrelone, espreguiçadeiras e área de estar. Infraestrutura – Tubulação de água quente já incorporada à edificação e preparação para ar condicionado em todos os quartos e salas. Diferenciais do Projeto: Projetos Arquitetônico e Paisagístico de alta qualidade, com a estrutura e fundação elaborados por engenheiro civil especializado. Área Construída: 416 m² | Área do Terreno: 887 m² | Terreno Escriturado Habite-se: Em estágio de regularização para financiamento habitacional. Este é o imóvel que você e sua família merecem. Venha conhecer e se encantar por cada detalhe! Entre em contato para maiores informações: 61 98118 6796 Jose Paulo Junior

Casa de Alto Padrão no Lago Sul – Sofisticação, Conforto e Exclusividade Casa recém-construída, com projeto moderno e elegante assinado pela arquiteta Lívia Lemos. Um imóvel que une arquitetura contemporânea, funcionalidade e alto padrão de qualidade. Área construída: 500m² Terreno: 1.200m² (aproximadamente 776m² de área privativa + 400m² de área verde) DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: • 4 (QUATRO) suítes amplas, todas com closet, cada qual com sua porta e fechadura; • Sala espaçosa com lavabo de design marcante; • Cozinha equipada com MARCENARIA QUALIDADE BONTEMPO; • Área de serviço independente; • Despensa; • Dependência Completa de Empregados (DCE). DIFERENCIAIS: • Pisos em porcelanato e revestimentos em porcelanato, pedra moledo e painéis de MDF freijó; • Armários planejados em todos os ambientes; • Projeto de iluminação ligado na AUTOMAÇÃO; • Projeto de áudio com alto-falantes embutidos no teto da sala e espaço gourmet; • Área gourmet integrada, ideal para receber; • Piscina aquecida com prainha e spa; • Projeto de paisagismo com irrigação automatizada; • Energia fotovoltaica com custo de energia abaixo de R$ 200 mensais; • Persianas automatizadas em todas as suítes; • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico; • Garagem coberta para 6 (SEIS) veículos. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situada em quadra tranquila e segura, com acesso controlado (entrada e saída únicas) e vigilância 24h. A poucos minutos do comércio da QI 17, com excelente estrutura gastronômica e de serviços, incluindo os renomados restaurantes Trattoria da Rosario, Pizza César, Tokio Culinária Japonesa, Kinjo Culinária Japonesa e Peruana e Taypá Sabores del Perú, além de Lojas Americanas, Correios, Clínica Odontológica Rogério Zambonato, Bento Viana Galería, Pilates e Personal 17. ÓTIMA OPÇÃO PRA QUEM DESEJA TROCAR DE IMÓVEL — PROPRIETÁRIO ESTUDA PERMUTA EM IMÓVEL DE MENOR VALOR. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um estilo de vida exclusivo no Lago Sul. Observação: Os valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte sempre os dados atualizados na matrícula do imóvel e junto à Secretaria de Economia do DF. Mais informações: José Paulo Júnior (61) 98118-6796